Motif · Banque & financement
Expertise immobilière pour une banque ou un financement
Votre banque vous demande une évaluation du bien avant d'accorder un prêt, une garantie ou un rachat de soulte ? Mosconi Expertises remet un rapport d'expertise en valeur vénale, présenté de manière lisible pour un analyste crédit.
(a)
Ce que regarde un établissement prêteur
La banque cherche à vérifier que la valeur du bien couvre son engagement. Elle s'intéresse donc à la valeur vénale actuelle, à la liquidité du bien sur son marché local et aux éléments susceptibles d'en réduire la valeur à moyen terme.
Le rapport traite ces trois points explicitement : valeur retenue, délai de commercialisation probable, points de vigilance constatés.
(b)
Situations les plus fréquentes
Les demandes proviennent le plus souvent d'un rachat de soulte après séparation, d'un prêt garanti par un bien déjà détenu, d'un financement de travaux ou d'une renégociation de dette.
- Rachat de soulte après divorce ou succession
- Prêt hypothécaire garanti par un bien existant
- Financement de travaux ou de division
- Restructuration d'un encours professionnel
(c)
Un rapport indépendant du vendeur comme de l'acheteur
Le cabinet n'intervient pas dans la transaction et ne perçoit aucune commission liée à la vente. Cette indépendance est précisément ce que recherche l'établissement prêteur.
À consulter également
Votre banque demande une évaluation documentée du bien ?
Décrivez votre bien et le contexte de votre demande : vous recevez un devis d'expertise clair, avec délai de remise du rapport.