Zone · Corse-du-Sud
Expertise immobilière en Corse-du-Sud
De l'Extrême-Sud au golfe d'Ajaccio, la Corse-du-Sud concentre certains des marchés les plus tendus de l'île. Mosconi Expertises y réalise des expertises en valeur vénale pour des successions, donations, partages et dossiers patrimoniaux.
(a)
Des micro-marchés très contrastés
Entre une villa avec vue mer à Palombaggia, une maison de village en Alta Rocca et un appartement à Ajaccio, les niveaux de valeur n'ont aucun rapport, alors même que les biens se situent dans le même département.
L'évaluation impose donc de raisonner par secteur homogène, en retenant des références de transactions réellement proches en localisation et en typologie.
(b)
Secteurs d'intervention
Le cabinet se déplace sur l'ensemble du département, du littoral aux communes de l'intérieur.
- Porto-Vecchio, Lecci, Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, Zonza
- Bonifacio, Figari, Pianottoli-Caldarello
- Propriano, Sartène, Olmeto, golfe du Valinco
- Ajaccio et sa périphérie, Alta Rocca
(c)
Résidences secondaires et saisonnalité
La part élevée de résidences secondaires rend le marché sensible à la conjoncture et aux périodes de l'année. Un bien peut se négocier rapidement au printemps et rester longtemps disponible en automne : le rapport intègre cette liquidité variable dans son appréciation.
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