Zone · Haute-Corse
Expertise immobilière en Haute-Corse
De Bastia à la Balagne, en passant par le Cap Corse et le Centre-Corse, la Haute-Corse présente une grande diversité de biens : immeubles de ville, maisons de village, villas littorales et terrains agricoles.
(a)
Un département de marchés juxtaposés
Bastia offre un marché urbain d'appartements et d'immeubles anciens, la Balagne un marché de résidences secondaires littorales, le Centre-Corse un marché rural où les références de vente sont rares.
Sur ces secteurs peu liquides, la méthode par comparaison doit être maniée avec prudence et complétée par une analyse détaillée du bien lui-même.
(b)
Le bâti ancien et les maisons de village
Les maisons de village en pierre posent des questions spécifiques : mitoyenneté, accès sans stationnement, surfaces réparties sur plusieurs niveaux, état des planchers et de la toiture, coût de réhabilitation.
Ces éléments sont relevés lors de la visite et chiffrés dans leurs conséquences sur la valeur.
- Bastia et sa périphérie, Cap Corse
- Calvi, L'Île-Rousse et la Balagne
- Corte et le Centre-Corse
- Plaine orientale
(c)
Foncier agricole et grandes parcelles
La plaine orientale et l'intérieur comportent de nombreuses parcelles agricoles ou boisées, parfois issues d'indivisions anciennes. Leur évaluation combine analyse cadastrale, vérification du zonage et appréciation de l'usage réel.
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